Grondkansen in Heerenveen
Grondradar houdt elk perceel in Heerenveen in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarWat Grondradar signaleert in Heerenveen
Vier soorten beweging, continu gevolgd en gematcht met jouw filters. Je stuurt alles met de chatbot.
Perceelsplitsingen & samenvoegingen
Vaak het eerste teken van verkoop of ontwikkeling in Heerenveen. Grondradar ziet het, vaak al bij de voorlopige grens.
Perceelmutaties
Verandert er iets aan een perceel in Heerenveen (grootte, grens of status), dan weet je het. Dagverse data.
Nieuwe percelen & kavels
Nieuw grondaanbod in en rond Heerenveen, gebundeld op één kaart, inclusief aanbod dat nog niet openbaar staat.
Bestemmings- en planwijzigingen
Zie in Heerenveen waar bestemmingen en omgevingsplannen richting wonen bewegen: het vroege signaal onder een woningbouwlocatie.
Heerenveen in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Heerenveen, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Heerenveen per decennium.
Energielabels
51% van de objecten in Heerenveen heeft een geregistreerd energielabel.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Heerenveen naar hoofdfunctie.
Woningmarkt nu
- 561 koopwoningen in aanbod€ 3.395/m² mediaan
- 60 huurwoningen in aanbod€ 1.007/mnd mediaan
Recente mutaties
Gebouw- en adresmutaties in Heerenveen, laatste 30 dagen.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Heerenveen
Heerenveen ligt in Zuidoost-Fryslân, op het kruispunt van de A32 en de A7, en is met ruim 32.356 adressen het regionale centrum van deze hoek van de provincie. De gemeente combineert een compacte historische kern met naoorlogse woonwijken, groene randen en een sterk profiel als sportstad rond sc Heerenveen. Voor grondverwerving is Heerenveen relevant omdat de gemeente tegelijk uitleglocaties aan de rand ontwikkelt en binnenstedelijke transformatie oppakt, terwijl de regionale Woondeal druk zet op tempo. De schaal is behapbaar genoeg om posities te overzien, maar groot genoeg voor meerdere parallelle ontwikkelsporen.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
Heerenveen valt onder de regionale Woondeal Zuidoost-Fryslân, waarin de gemeente een opgave heeft van ruim tweeduizend nieuwe woningen tot 2030, met minimaal 30 procent sociale huur. De belangrijkste uitleglocatie is Heerenveen-West, een grootschalige woonwijk die de gemeente sinds 2024 samen met De Fryske Marren voorbereidt; de gebiedsvisie moet in 2026-2027 vorm krijgen, gevolgd door een ontwerpfase richting 2029. Daarnaast breidt Kop van Skoatterwâld de bestaande wijk Skoatterwâld uit met 207 woningen. Binnenstedelijk loopt herontwikkeling van kantoorpanden aan de K.R. Poststraat aan de rand van het centrum naar circa 60 appartementen, samen met kleinere projecten als Goudsbloemstraat en de voormalige KPN-locatie. In de kleinere kernen zet de gemeente in op versnelde woningbouw in onder meer De Knipe en Jubbega. Kortom: een mix van greenfield en transformatie, met de provincie als aanjager van tempo.
Woningmarkt in Heerenveen
De woningvoorraad van Heerenveen is grotendeels naoorlogs: 35 procent van de adressen is van vóór 1970 en de jaren zeventig vormen het dominante bouwdecennium. Dat wijst op een aanzienlijk deel voorraad dat richting renovatie, verduurzaming of sloop-nieuwbouw loopt, ook al heeft 43 procent al energielabel A of beter. Met 129 monumenten is de beperking voor herontwikkeling overzichtelijk. Op de markt staan nu 561 koopwoningen te koop tegen gemiddeld 3.395 euro per vierkante meter, ruim boven de gemeentebrede gemiddelde waarde van 2.846 euro per vierkante meter, wat duidt op prijsdruk in het beschikbare aanbod. Het huuraanbod is met 60 woningen krap. De bebouwing is overwegend wonen en industrie, wat ook transformatiekansen op bedrijfslocaties in het kadastraal overzicht van de gemeente oplevert.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Heerenveen?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Heerenveen, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Zie de grondkansen in Heerenveen
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Heerenveen en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.