Zowel het Kadaster als Revelop.ai bieden informatie over onroerend goed in Nederland. Maar ze zijn niet hetzelfde. In dit artikel leggen we uit wat het verschil is, wanneer je welke bron gebruikt, en wat Revelop.ai biedt dat het Kadaster niet heeft.
Wat is het Kadaster?
Het Kadaster is de Nederlandse overheidsorganisatie die de Basisregistratie Kadaster (BRK) beheert. Het Kadaster registreert alle eigendomsrechten op onroerend goed: wie bezit welk perceel, welke hypotheken rusten erop, en wat zijn de perceelgrenzen? Het Kadaster is de officiële, juridisch bindende bron voor eigendomsinformatie. Meer over eigendomsdata lees je in ons artikel kadaster eigenaar opvragen.
Wat is Revelop.ai?
Revelop.ai is een vastgoeddata-platform dat meerdere Nederlandse overheidsbronnen combineert. Het gebruikt data uit de BAG, BRK en WOZ plus kooptransactieregistraties om per adres een compleet beeld te geven. Revelop.ai is geen overheidsinstantie, maar een platform gebouwd op overheidsdata.
De belangrijkste verschillen op een rij
| Kenmerk | Kadaster | Revelop.ai |
|---|---|---|
| Type organisatie | Overheid | Privaat platform |
| Databronnen | Eigen register (BRK) | BAG + BRK + WOZ + transacties |
| Officieel uittreksel | Ja (betaald) | Nee |
| Historische koopsommen | Beperkt | Ja, vanaf 1993 |
| BAG-gebouwdata | Via BAGviewer | Geïntegreerd per adres |
| Gebruik voor bulk/analyse | Via API (betaald) | Ja, inclusief filters |
Wanneer gebruik je het Kadaster?
- Je hebt een officieel kadastraal uittreksel nodig (voor notaris of hypotheekaanvraag)
- Je wil controleren welke hypotheken op een pand rusten
- Je hebt informatie nodig over erfpacht, opstalrecht of zakelijke rechten
Wanneer gebruik je Revelop.ai?
- Je wil snel een compleet overzicht per adres: bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde, koopsom, perceelgrenzen
- Je wil meerdere panden vergelijken of analyseren
- Je wil vastgoedleads genereren — lees hoe in ons leadgeneratie-artikel
Wat kan Revelop.ai dat het Kadaster niet biedt?
Revelop.ai combineert BAG-gebouwdata (zie de BAG viewer), WOZ-waarden, alle kooptransacties vanaf 1993, een interactieve kaart met filters en een appartementsrechtenoverzicht per complex. Dat zijn precies de lagen die professionals nodig hebben voor acquisitie en marktanalyse.
Conclusie: gebruik beide
Het Kadaster en Revelop.ai vullen elkaar aan. Voor juridische documenten ga je naar het Kadaster. Voor snel inzicht, marktdata en acquisitie is Revelop.ai de snellere en completere keuze.
Wil je Revelop.ai in actie zien? Plan een demo in →
Geef een reactie