Zoek elk adres in de BAG Viewer
Adres, postcode of BAG-nummer erin, en je ziet direct het pand, verblijfsobject en perceel op de kaart. Met luchtfoto, buurtcijfers en meten.
Gratis en zonder account. Data rechtstreeks uit de BAG, de Kadastrale Kaart, het CBS en het RIVM.
Zoek een pand en zie wat er bekend is
Typ een adres of perceel. Je ziet meteen de gratis BAG-gegevens. De naam van de eigenaar is betaald, en we laten eerlijk zien waar die het voordeligst vandaan komt.
Vrije, openbare gegevens via PDOK Locatieserver (BAG, Kadaster). Eigendomsgegevens vallen onder de leveringsvoorwaarden van het Kadaster en de AVG.
De kracht van BAG data binnen handbereik
Analyseer panden, gebruik en historische gegevens direct vanuit één platform
Wat is de BAG?
De BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) is de officiële, openbare registratie van elk adres en elk gebouw in Nederland. Gemeenten zijn de bronhouder; het Kadaster beheert de landelijke voorziening en de officiële BAG-viewer. De data is open: je zoekt een adres gratis op, zonder account. Let op: de BAG gaat over bebouwing en adressen, niet over percelen, perceelgrenzen of eigendom, die zitten in de kadastrale registratie.
De BAG is de Basisregistratie Adressen en Gebouwen: de officiële registratie van elk adres en elk gebouw in Nederland. Gemeenten zijn de bronhouder en leggen vast wat er op hun grondgebied staat; het Kadaster beheert de landelijke voorziening waarin al die gemeentelijke administraties samenkomen tot één landelijk bestand.
De registratie is een basisregistratie, en dat is meer dan een formaliteit. Overheidsorganisaties zijn verplicht de BAG te gebruiken als authentieke bron voor adres- en gebouwgegevens, en verplicht om het te melden als ze een fout tegenkomen. Daardoor corrigeert de registratie zichzelf continu, en daarom kun je erop bouwen.
De data is open. Je hebt geen account, licentie of abonnement nodig om een adres op te zoeken, en er zit geen prijskaartje aan. Wat wél schaars is, is de mogelijkheid om er gestructureerd mee te werken: zoeken op eigenschappen in plaats van op adres, filteren over een hele gemeente, en gewaarschuwd worden als er iets verandert.
Een veelgemaakte denkfout is dat de BAG over grond gaat. Dat doet hij niet. De BAG gaat over bebouwing en adressen. Percelen, perceelgrenzen en eigendom zitten in de kadastrale registratie, een aparte bron met een eigen beheerder.
De objecttypen in de BAG
De BAG kent zeven objecttypen. Deze vier kom je in de praktijk het vaakst tegen, en het verschil ertussen verklaart de meeste verwarring.
Pand
De fysieke constructie: de buitenschil van het gebouw. Een rijtje van tien woningen kan één pand zijn, of tien. Het bouwjaar hangt aan het pand, niet aan de woning erin.
Verblijfsobject
De kleinste zelfstandig bruikbare eenheid met een eigen toegang: een woning, een appartement, een kantoorunit. Hier hangt het gebruiksoppervlak aan, en het gebruiksdoel.
Nummeraanduiding
Het adres zelf: postcode, huisnummer, huisletter en toevoeging. Eén verblijfsobject kan meerdere nummeraanduidingen hebben, bijvoorbeeld een winkel met een eigen ingang aan de zijkant.
Standplaats & ligplaats
Officiële plekken voor een woonwagen of woonboot. Ze hebben wel een adres, maar geen pand, en vaak ook geen geregistreerd oppervlak.
Elk object heeft een eigen BAG-ID van zestien cijfers, dat begint met de viercijferige gemeentecode. Dat ID verandert niet als een straatnaam wijzigt of een pand van functie verandert, en is daarom de betrouwbaarste manier om objecten over de tijd te volgen. Het gebruiksoppervlak en het gebruiksdoel zoek je op bij het verblijfsobject, niet bij het pand. Staat er een term in dit stuk die je niet kent, dan vind je hem in de woordenlijst.
De officiële BAG-viewer van het Kadaster, en waar die ophoudt
Het Kadaster stelt een gratis BAG-viewer beschikbaar waarin je elk adres in Nederland kunt opzoeken. Je ziet het pand op de kaart, met bouwjaar, gebruiksdoel, oppervlakte, status en de bijbehorende identificatienummers. Dat is de registratie zelf: wil je een object officieel raadplegen, de historie inzien of een fout melden, dan is dat de plek.
Het houdt alleen op bij de BAG. Er is geen kadastraal perceel, geen luchtfoto, geen buurt- of omgevingsdata, en je bekijkt één adres tegelijk. Dat is geen tekortkoming — het is precies wat een basisregistratie hoort te doen. Maar de vraag achter 'wat staat hier?' is zelden alleen een BAG-vraag.
Daarom hebben we onze eigen viewer gebouwd, ook gratis en zonder account: dezelfde BAG-objecten, maar naast het kadastrale perceel, met zestien kaartlagen over de omgeving en de mogelijkheid een gebied te tekenen. Loopt je vraag verder — alle adressen binnen een gebied of filter, exporteren, of gewaarschuwd worden als er iets verandert — dan begint daar het betaalde deel van Revelop.
Officiële BAG-viewer (Kadaster)
- Eén adres tegelijk, geen kadastraal perceel op de kaart
- Alleen BAG — geen buurt-, geluid- of natuurkaarten
- Geen luchtfoto, geen 3D
- Alleen lengte meten
- De officiële registratie: hier meld je een fout
Onze BAG Viewer — ook gratis
- Pand én kadastraal perceel naast elkaar, met oppervlakte
- Zestien kaartlagen: WOZ, bevolking, voorzieningen, geluid, Natura2000
- Luchtfoto, topografisch of grijs — en spring naar je eigen locatie
- Teken een gebied en zie meteen de CBS-cijfers erin
- Elk BAG-nummer linkt door naar het officiële register
Voor wie is de BAG Viewer?
Kies je doelgroep en ontdek relevante voordelen van de BAG Viewer.
Vastgoedontwikkelaars
- Vind en analyseer percelen en gebouwen in één overzicht
- Bekijk historisch gebruik en pandstatus
- Combineer BAG-data met andere datasets voor diepgaand inzicht
Investeerders
- Analyseer pandstatussen en historische data
- Identificeer kansen op basis van volledige BAG-informatie
- Dagverse updates zorgen voor snelle beslissingen
Beheer je al een portefeuille in plaats van dat je er een opbouwt? Kijk dan bij asset managers en property managers voor wat er ná de acquisitie gebeurt.
Waarom BAG Viewer?
Alle BAG-data op één plek, direct toegankelijk binnen een overzichtelijke tool.
Uitgebreide BAG-data
Alle panden en gebouwen van Nederland met historische informatie en gebruiksgegevens.
Geavanceerde filters
Filter snel op adres, status, gebruiksdoel en meer om direct de juiste objecten te vinden.
Leadbeheer & Analyse
Markeer objecten als leads, volg historische data en combineer met andere datasets voor optimaal inzicht.
Klaar om de BAG Viewer te proberen?
Sluit je aan bij de vastgoedprofessionals die BAG-data niet alleen bekijken, maar omzetten in kansen: filteren, analyseren en opvolgen in één tool.
Statussen: wat de BAG je vertelt over de levensloop van een pand
Elk object draagt een status, en die is voor vastgoedprofessionals vaak interessanter dan het oppervlak. Een pand doorloopt een vaste reeks: bouwvergunning verleend, bouw gestart, pand in gebruik, eventueel verbouwing, en uiteindelijk sloopvergunning verleend en pand gesloopt. Een verblijfsobject kent een eigen reeks, van gevormd naar in gebruik naar buiten gebruik.
Die statussen zijn signalen. Panden met de status buiten gebruik in een wijk waar de prijzen stijgen, nieuwbouw waarvan de bouw net is gestart, of een sloopvergunning op een locatie die je volgt: het staat allemaal in dezelfde registratie, en het verandert dagelijks. Gecombineerd met de vergunningen die op hetzelfde adres zijn aangevraagd, en met de perceelmutaties die Grondradar volgt, wordt een status een signaal in plaats van een veldwaarde.
Veelgestelde vragen over de BAG
Wat is een BAG-nummer?
Is de BAG gratis te raadplegen?
Wat is het verschil tussen een pand en een verblijfsobject?
Hoe actueel is de BAG?
Er staat iets fout in de BAG. Wat nu?
Staat de eigenaar van een pand in de BAG?
Bronnen
Officiële bronnen bij deze pagina. Laatst gecontroleerd: augustus 2026.
BAG via PDOK
De Basisregistratie Adressen en Gebouwen is open data: adres- en gebouwgegevens zijn gratis en zonder account te raadplegen via de open PDOK-services.
Gemeenten (bronhouders)
Gemeenten zijn de bronhouder van de BAG en leggen vast wat er op hun grondgebied staat; overheidsorganisaties zijn verplicht fouten te melden, waardoor de registratie zichzelf corrigeert.
Kadaster (landelijke voorziening)
Het Kadaster beheert de landelijke voorziening waarin de gemeentelijke administraties samenkomen tot één bestand, en biedt de officiële BAG-viewer aan.
Verder werken met pand- en perceeldata
Woonoppervlakte opzoeken
Het geregistreerde gebruiksoppervlak per adres, en waarom dat afwijkt van wat de makelaar meet.
Woonoppervlakte opzoekenKadastrale kaart
Van pand naar grond: perceelgrenzen, perceelnummers en kadastrale grootte.
Naar de kadastrale kaartEigenaar opvragen
Wie bezit dit pand? De gratis route, de betaalde route en wat er mag bij grote aantallen.
Naar eigenaar opvragenNeem contact op
Interesse in de BAG Viewer? Wij helpen je graag met een demo of meer informatie.