Kadastrale kaart van Nederland bekijken

Wat is een kadastrale kaart?

Een kadastrale kaart toont de officiële indeling van Nederland in percelen: de aaneengesloten stukken grond waarin het land juridisch is opgedeeld. Je ziet perceelgrenzen, perceelnummers en de contouren van de panden die erop staan, op basis van de openbare registratie die het Kadaster bijhoudt. Samen vormen die percelen de kaartlaag onder vrijwel elke vastgoedbeslissing in Nederland.

Elk perceel heeft een unieke aanduiding die is opgebouwd uit drie delen: de kadastrale gemeente, een sectieletter en een perceelnummer. Die combinatie is het adres van de grond, en anders dan een straatadres verandert die niet als een pand wordt gesloopt of herbouwd. Bij een splitsing of samenvoeging vervalt het oude nummer en krijgen de nieuwe percelen een eigen nummer.

De kadastrale kaart zelf toont geen eigenaren. De kaart laat alleen de geometrie zien. Wie het perceel bezit, staat in een aparte registratie die je per perceel opvraagt. Ook de gebouwen op de kaart komen uit een andere bron dan de percelen: pandcontouren, bouwjaren en oppervlaktes komen uit de BAG, de kadastrale grenzen uit de kadastrale registratie.

Revelop gebruikt die kadastrale structuur als fundament en legt er vastgoed- en marktdata overheen, zodat je niet alleen ziet waar een perceel ligt maar ook wat er staat, hoe het wordt gebruikt en of het beweegt. Zoek je grond in plaats van gebouwen, kijk dan bij bouwgrond kopen en de grondprijs per gemeente.