Grondkansen in Veendam
Grondradar houdt elk perceel in Veendam in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarVeendam in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Veendam, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Veendam
Wat kost een woning in Veendam, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 347 koopwoningen in aanbod€ 2.679/m² mediaan
- 12 huurwoningen in aanbod€ 1.225/mnd mediaan
Energielabels
50% van de objecten in Veendam heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Veendam
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Veendam, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Veendam per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Veendam naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Veendam
De grondprijs per m² in Veendam afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Veendam volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Veendam?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Veendam, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Veendam
Wil je weten wat er op een perceel in Veendam mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Veendam dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Veendam
Veendam is een gemeente in het oosten van de provincie Groningen, ontstaan als veenkoloniale nederzetting langs het Oosterdiep. De gemeente telt ruim 16.500 adressen en omvat naast de kern Veendam ook Wildervank en ligt in de regio Oost-Groningen. Het karakter is een mix van historische veenkoloniale lintbebouwing, naoorlogse woonwijken uit de jaren zeventig en enkele nieuwbouwlocaties aan de randen van de kern. Voor grondverwerving en gebiedsontwikkeling is Veendam relevant omdat de gemeente een woningbouwopgave heeft vastgelegd binnen de regionale Woondeal Oost-Groningen, met zowel binnenstedelijke inbreiding als planmatige uitbreiding aan de stadsrand.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
Veendam heeft in de Woonvisie 2023-2027 een opgave van minimaal 800 woningen tot 2030 vastgelegd, aansluitend op de Woondeal Oost-Groningen waarin de regio tot 2030 in totaal 3.846 woningen wil realiseren, waarvan minstens 66% betaalbaar en minimaal 30% sociale huur. Belangrijkste concentratiegebied is de nieuwe wijk Buitenwoel, waar op termijn ruimte is voor circa 1.000 woningen; hierbinnen is een project van 28 betaalbare koopwoningen (Golfkop) via een tenderprocedure gegund. Daarnaast lopen kleinere projecten in Sorghvliet (onder meer nieuwbouw op de voormalige Arriva-locatie) en Wildervank, waar onder meer twaalf bouwkavels beschikbaar zijn gesteld in het project Wonen in het Riet. Voor de periode 2030-2040 onderzoekt de gemeente, conform de Woondeal-afspraken, een aanvullende grootschalige locatie voor 400 tot 600 woningen; de exacte locatie is nog niet vastgesteld. Voor ontwikkelaars ligt de kans op korte termijn vooral in Buitenwoel en kleinschaligere inbreidingslocaties, met zicht op een nieuwe grootschalige locatie na 2030.
Woningmarkt in Veendam
Van de 16.503 adressen in Veendam is 41% gebouwd vóór 1970 en ligt het bouwjaar-zwaartepunt in de jaren zeventig; 72 panden hebben een monumentstatus. Slechts 31% van de woningen heeft energielabel A of beter, wat op een forse verduurzamingsopgave in de bestaande voorraad wijst. De gemiddelde waarde in de bestaande markt ligt op 2.218 euro per m², terwijl actueel koopaanbod (347 woningen) gemiddeld 2.679 euro per m² vraagt, ruim boven die gemiddelde waarde. Met slechts 12 huurwoningen in aanbod is de vrije huurmarkt vrijwel afwezig, wat de druk op koopwoningen en nieuwbouw vergroot. Naast wonen zijn overige functies en industrie dominant in het gebouwenbestand, passend bij de veenkoloniale bedrijvigheid rond Veendam. Voor ontwikkelaars betekent dit een oudere, energetisch achterblijvende voorraad met beperkt aanbod en relatief hoge vraagprijzen. Kadastrale gegevens en een kadastraal overzicht van percelen kunnen helpen om kansrijke locaties binnen dit beeld te identificeren.
Zie de grondkansen in Veendam
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Veendam en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.