Grondkansen in Sittard-Geleen
Grondradar houdt elk perceel in Sittard-Geleen in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarSittard-Geleen in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Sittard-Geleen, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Sittard-Geleen
Wat kost een woning in Sittard-Geleen, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 1.120 koopwoningen in aanbod€ 2.778/m² mediaan
- 55 huurwoningen in aanbod€ 1.215/mnd mediaan
Energielabels
50% van de objecten in Sittard-Geleen heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Sittard-Geleen
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Sittard-Geleen, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Sittard-Geleen per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Sittard-Geleen naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Sittard-Geleen
De grondprijs per m² in Sittard-Geleen afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Sittard-Geleen volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Sittard-Geleen?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Sittard-Geleen, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Perceelsplitsingen & kavelmutaties in Sittard-Geleen
Een geregistreerde perceelsplitsing is vaak het eerste teken van verkoop of ontwikkeling. Dit zijn de kavelmutaties en de gebouw- en adresmutaties die we recent in Sittard-Geleen zagen.
Recente mutaties
Gebouw- en adresmutaties in Sittard-Geleen, laatste 30 dagen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Sittard-Geleen
Wil je weten wat er op een perceel in Sittard-Geleen mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Sittard-Geleen dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Sittard-Geleen
Sittard-Geleen is met bijna 59.000 adressen de op twee na grootste gemeente van Limburg, ontstaan uit de samenvoeging van Sittard, Geleen en Born. De gemeente ligt in Zuid-Limburg, tussen Maastricht en Roermond. Sittard en Geleen zijn twee kernsteden met een eigen karakter: Sittard met een historische binnenstad, Geleen gevormd door de chemische industrie rond het voormalige DSM-terrein, nu Chemelot. Voor grondverwerving is dat een relevante combinatie: er lopen tegelijk uitleglocaties in het buitengebied en transformatieopgaven in de bestaande stad, terwijl de regio via de Woondeal Limburg druk voelt om woningen te realiseren.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
Een bekende uitleglocatie is Nieuw Absbroek, een nieuwe woonbuurt in het groen tussen de centra van Sittard en Geleen. Volgens het volkshuisvestingsprogramma 2025-2030 wil de gemeente circa 2.600 woningen realiseren: ongeveer 1.100 in Sittard, 900 in Geleen en 600 in de kernen, met een streven dat ongeveer twee derde betaalbaar is. Binnen de Woondeal Limburg valt Sittard-Geleen onder de regio Zuid-Limburg, die 15.652 van de in totaal 29.550 regionale woningen voor haar rekening moet nemen. Naast uitbreiding loopt er binnenstedelijke transformatie: voor Geleen-Zuid en Kluis is bijvoorbeeld een verduurzamingsregeling vanuit het landelijke Volkshuisvestingsfonds ingezet, en de centra van Geleen en Sittard hebben elk een eigen ontwikkelpad binnen de Toekomstvisie 2030, waarbij Geleen centrum ook een relatie met het Chemelot-gebied kent. Voor ontwikkelaars betekent dit dat kansen zich zowel op groenveldlocaties als in bestaande bebouwing voordoen.
Woningmarkt in Sittard-Geleen
Van de 58.909 adressen in Sittard-Geleen is 46 procent gebouwd voor 1970, met de jaren zestig als dominante bouwperiode - een erfenis van de snelle groei rond de chemische industrie. Slechts 32 procent van de woningen heeft energielabel A of beter, wat wijst op een omvangrijke verduurzamings- en renovatieopgave in de bestaande voorraad. Met 379 monumenten is er bovendien regelmatig sprake van beperkingen bij herontwikkeling in de historische kernen. Op de koopmarkt staan momenteel 1.120 woningen aangeboden tegen gemiddeld 2.778 euro per vierkante meter, boven het gemeentelijk gemiddelde van 2.388 euro/m2; het huuraanbod is met 55 woningen beperkt. Naast wonen komen overige functies en industrie het meest voor, een directe weerslag van het Chemelot-terrein.
Zie de grondkansen in Sittard-Geleen
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Sittard-Geleen en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.