Grondkansen in Deventer
Grondradar houdt elk perceel in Deventer in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarDeventer in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Deventer, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Deventer
Wat kost een woning in Deventer, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 1.046 koopwoningen in aanbod€ 3.950/m² mediaan
- 93 huurwoningen in aanbod€ 1.500/mnd mediaan
Energielabels
56% van de objecten in Deventer heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Deventer
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Deventer, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Deventer per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Deventer naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Deventer
De grondprijs per m² in Deventer afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Deventer volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Deventer?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Deventer, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Deventer
Wil je weten wat er op een perceel in Deventer mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Deventer dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Deventer
Deventer is een Hanzestad aan de IJssel in Overijssel, met ruim 59.000 adressen verspreid over een historische binnenstad, naoorlogse woonwijken en bedrijventerreinen. De gemeente maakt deel uit van de Cleantech Regio en de Stedendriehoek met Apeldoorn en Zutphen, en vervult een regionale functie voor wonen en werken langs de IJssel-as. Voor grondverwerving is Deventer interessant door de combinatie van binnenstedelijke transformatielocaties, zoals voormalige haven- en industrieterreinen, en uitbreidingsgebieden aan de stadsranden. De gemeente staat onder aanhoudende provinciale druk om de woningvoorraad uit te breiden, wat de komende jaren tot een stroom aan planologische wijzigingen leidt.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
Volgens de gemeentelijke visie 'Deventer bouwt' wil de stad tot 2035 ongeveer 11.000 woningen toevoegen, met een groeiambitie die doorloopt tot 2040. Een aanzienlijk deel daarvan moet binnenstedelijk tot stand komen: op het voormalige Roto Smeets-terrein in het Havenkwartier zijn enkele honderden woningen voorzien, en ook in het Sluiskwartier en op de Van Hetenlocatie lopen transformatieprojecten met een mix van betaalbare en vrije-sector woningen. Aan de oostkant van de stad wordt Steenbrugge, een langlopend uitbreidingsplan waar al circa 400 woningen zijn gerealiseerd, verder doorontwikkeld met naar verwachting nog eens circa 800 woningen in latere fasen. Vanuit de provinciale Woondeal West-Overijssel is Deventer daarnaast gekoppeld aan een opgave van 7.000 woningen tot 2030, als onderdeel van een bredere regionale ambitie voor de Stedendriehoek. Deze combinatie van binnenstedelijke verdichting en gerichte uitbreiding, onder aanhoudende druk om het bouwtempo te verhogen, betekent dat kadastrale gegevens en kavelindelingen in delen van Deventer regelmatig wijzigen.
Woningmarkt in Deventer
Van de ruim 59.000 adressen in Deventer is 45% gebouwd vóór 1970, met de jaren zestig als meest voorkomende bouwperiode; 728 panden hebben een monumentale status, geconcentreerd in de historische binnenstad. Iets minder dan de helft van de woningen (44%) heeft energielabel A of beter, wat wijst op een aanzienlijke verduurzamingsopgave in de oudere voorraad. Op de huidige markt staan 1.046 woningen te koop tegen gemiddeld €3.950/m², tegenover een gemeentebreed gemiddelde van €3.282/m² over de totale voorraad volgens de kadastrale gegevens. Dat verschil duidt op een hoger prijsniveau bij recent verhandelde en nieuwere objecten. De huurmarkt is met 93 actieve aanbiedingen aanzienlijk kleiner. Wonen domineert het grondgebruik, gevolgd door overige functies en industrie.
Zie de grondkansen in Deventer
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Deventer en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.