Grondkansen in Súdwest-Fryslân
Grondradar houdt elk perceel in Súdwest-Fryslân in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarSúdwest-Fryslân in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Súdwest-Fryslân, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Súdwest-Fryslân
Wat kost een woning in Súdwest-Fryslân, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 1.047 koopwoningen in aanbod€ 3.227/m² mediaan
- 53 huurwoningen in aanbod€ 1.100/mnd mediaan
Energielabels
47% van de objecten in Súdwest-Fryslân heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Súdwest-Fryslân
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Súdwest-Fryslân, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Súdwest-Fryslân per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Súdwest-Fryslân naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Súdwest-Fryslân
De grondprijs per m² in Súdwest-Fryslân afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Súdwest-Fryslân volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Súdwest-Fryslân?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Súdwest-Fryslân, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Perceelsplitsingen & kavelmutaties in Súdwest-Fryslân
Een geregistreerde perceelsplitsing is vaak het eerste teken van verkoop of ontwikkeling. Dit zijn de kavelmutaties en de gebouw- en adresmutaties die we recent in Súdwest-Fryslân zagen.
Recente mutaties
Gebouw- en adresmutaties in Súdwest-Fryslân, laatste 30 dagen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Súdwest-Fryslân
Wil je weten wat er op een perceel in Súdwest-Fryslân mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Súdwest-Fryslân dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Súdwest-Fryslân
Súdwest-Fryslân is qua oppervlakte de grootste gemeente van Fryslân en ontstond in 2011 uit een fusie van onder meer Sneek, Bolsward, Workum en IJlst. Het gebied combineert een waterrijk buitengebied rond het IJsselmeer en de Friese meren met een reeks compacte, historische stadjes en dorpskernen. Sneek is met afstand de grootste kern en fungeert als regionaal centrum voor wonen, werk en voorzieningen. Voor grondverwerving is de gemeente interessant vanwege de combinatie van doorlopende lokale woningbehoefte, een relatief laag gemiddeld verkoopprijspeil per m² en een gemeentelijk beleid dat actief stuurt op nieuwbouw in meerdere kernen tegelijk, niet uitsluitend geconcentreerd in één stad.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
De gemeente bouwt bewust verspreid over meerdere kernen. In Sneek loopt het project De Wending (circa 172 woningen in meerdere fasen); in Bolsward wordt Bolsward-Oost ontwikkeld met circa 200 woningen verdeeld over de deelgebieden De Tuinen, De Hofjes en De Akkers. Ook in kleinere kernen lopen plannen: in Koudum aan de Tjalke van der Walstraat, in Witmarsum rond de Menno Simonsstraat en in Folsgare (Wallemadyk) en Boazum. De gemeente meldde eind 2025 meer woningen te hebben opgeleverd dan in de bestuursafspraken vastgelegd, met circa 250 opleveringen in dat jaar, 249 woningen in aanbouw en bijna 2.000 in planvorming. Súdwest-Fryslân is geen door het Rijk aangewezen zoekgebied voor grootschalige extra woningbouw, maar via de regionale Woondeal Zuidwest Fryslân (2022-2030) zijn wel afspraken gemaakt over aantallen en betaalbaarheid, met aandacht voor een aandeel betaalbare woningen bij nieuwe plannen. Naast uitleglocaties speelt ook verdichting binnen bestaand gebied, onder meer via een verruimd beleid voor het splitsen van woningen en kavels.
Woningmarkt in Súdwest-Fryslân
De woningvoorraad van Súdwest-Fryslân telt 56.189 adressen, waarvan 39% van vóór 1970 dateert; de dominante bouwperiode ligt rond de jaren zeventig. Slechts 37% van de woningen heeft energielabel A of beter, wat wijst op een aanzienlijke verduurzamingsopgave in de bestaande voorraad, met 643 monumenten die extra beperkingen bij transformatie met zich meebrengen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 2.724 euro per m², terwijl actueel te koop staand aanbod (1.047 woningen) gemiddeld 3.227 euro per m² vraagt, een prijsniveau dat ruimte laat ten opzichte van de Randstad. Het aanbod is overwegend koop; met 53 huurwoningen in de markt is de vrije huursector klein. Wonen domineert het bebouwde areaal, gevolgd door industrie en overige functies, wat duidt op ruimte voor herbestemming van bedrijfsmatig vastgoed. Perceelgegevens en kadastraal overzicht van deze locaties bieden aanknopingspunten voor wie grondposities in de gemeente wil verkennen.
Zie de grondkansen in Súdwest-Fryslân
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Súdwest-Fryslân en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.