Grondkansen in Zoetermeer
Grondradar houdt elk perceel in Zoetermeer in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarZoetermeer in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Zoetermeer, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Zoetermeer
Wat kost een woning in Zoetermeer, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 1.188 koopwoningen in aanbod€ 4.126/m² mediaan
- 103 huurwoningen in aanbod€ 1.750/mnd mediaan
Energielabels
62% van de objecten in Zoetermeer heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Zoetermeer
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Zoetermeer, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Zoetermeer per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Zoetermeer naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Zoetermeer
De grondprijs per m² in Zoetermeer afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Zoetermeer volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Zoetermeer?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Zoetermeer, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Perceelsplitsingen & kavelmutaties in Zoetermeer
Een geregistreerde perceelsplitsing is vaak het eerste teken van verkoop of ontwikkeling. Dit zijn de kavelmutaties en de gebouw- en adresmutaties die we recent in Zoetermeer zagen.
Recente mutaties
Gebouw- en adresmutaties in Zoetermeer, laatste 30 dagen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Zoetermeer
Wil je weten wat er op een perceel in Zoetermeer mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Zoetermeer dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Zoetermeer
Zoetermeer ligt in Zuid-Holland, tussen Den Haag, Zuidplas en de Rotterdamse regio, en telt 68.893 adressen. De stad ontstond grotendeels als groeikern vanaf de jaren zestig: slechts 7% van de bebouwing dateert van vóór 1970 en de jaren zeventig vormen het dominante bouwdecennium. Die snelle, planmatige aanleg gaf Zoetermeer een compacte structuur met een relatief beperkte historische kern, aangevuld met een netwerk van naoorlogse woonwijken en bedrijventerreinen rond het centrum en stationsgebied. Voor grondverwerving en gebiedsontwikkeling is dat kenmerkend: een stad met weinig monumentale bebouwing en veel jonge, aanpasbare bouwblokken biedt doorgaans meer ruimte voor herstructurering en verdichting dan gemeenten met een zwaarder beschermd centrum.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
Zoetermeer bouwt mee aan de Woondeal Zuid-Holland, waarin de regio's samen toewerken naar circa 250.000 nieuwe woningen tot 2030. De gemeente stelde in 2018 een Versnellingsagenda Woningbouw op met veertien locaties waarvoor per kavel een kavelpaspoort de gewenste woningtypen, doelgroepen en bouwhoogte vastlegt. Het grootste actuele gebied is Entree, direct tegen centrum en station aan, waar de plannen inmiddels uitgaan van circa 7.000 woningen naast kantoren, bedrijfsruimte en voorzieningen; het ontwerp-omgevingsprogramma heeft in 2025 ter inzage gelegen. Ook Van Tuyllpark en de omliggende noordelijke bedrijventerreinen zijn aangewezen als herontwikkelingsgebied, en in Palenstein loopt al langer een herstructurering van bestaande woonblokken in samenwerking tussen de gemeente en woningcorporaties, waaronder Vidomes. De opgave ligt daarmee vrijwel volledig binnenstedelijk: transformatie van kantoren, bedrijventerrein en verouderde woonblokken, met weinig klassieke uitleglocaties aan de stadsrand.
Woningmarkt in Zoetermeer
Met 68.893 adressen en een gemiddelde waarde van € 3.488 per m² is Zoetermeer een middelgrote, relatief betaalbare stad binnen de Haagse regio. De voorraad is jong: 41% van de woningen heeft energielabel A of beter, passend bij een stad die grotendeels na 1970 is gebouwd, en er staan slechts 18 monumenten geregistreerd, wat weinig verplichte cultuurhistorische beperkingen oplevert. Op de huidige markt staan 1.188 woningen te koop tegen gemiddeld € 4.126 per m², duidelijk boven de gemiddelde waarde, tegenover 103 woningen in de verhuur. Wonen domineert het grondgebruik, gevolgd door overige functies en industrie: die bedrijfsmatige component vormt potentieel transformatiegebied voor woningbouw, waarbij kadastrale gegevens en het kadastraal overzicht per kavel inzicht geven in de bestaande situatie.
Zie de grondkansen in Zoetermeer
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Zoetermeer en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.