Grondkansen in Assen
Grondradar houdt elk perceel in Assen in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarAssen in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Assen, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Assen
Wat kost een woning in Assen, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 648 koopwoningen in aanbod€ 3.212/m² mediaan
- 86 huurwoningen in aanbod€ 932/mnd mediaan
Energielabels
54% van de objecten in Assen heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Assen
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Assen, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Assen per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Assen naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Assen
De grondprijs per m² in Assen afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Assen volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Assen?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Assen, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Assen
Wil je weten wat er op een perceel in Assen mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Assen dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Assen
Assen is de hoofdstad van Drenthe en ligt centraal tussen Groningen, Meppel en Emmen, aan het Noord-Willemskanaal. De stad is vooral bekend van het TT-circuit, maar functioneert in de praktijk als compact regionaal centrum voor wonen, werk en voorzieningen in een overwegend landelijke provincie. Assen maakt deel uit van de regio Groningen-Assen, waarbinnen gemeenten samenwerken aan de woningbouwopgave. Met 42.077 adressen is de stad ruim opgezet, met groene singels rond een relatief kleine historische kern. Voor grondverwerving is Assen relevant omdat de stad zowel aan de rand uitbreidt als binnenstedelijk verdicht, een combinatie die kansen biedt op uiteenlopende locaties, van bouwrijpe kavels tot transformatiepanden.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
Assen valt onder de interprovinciale Woondeal Groningen-Assen: voor Assen, Noordenveld en Tynaarlo samen gaat het om minimaal 3.790 woningen tot 2030. Een groot deel daarvan komt van de uitleglocatie Kloosterveen, aan de noordwestkant van de stad, met ruimte voor circa 2.250 nieuwe woningen. Het eerste deelgebied, Kloosterakker (ongeveer 500 kavels), moet in 2026 volledig bebouwd zijn; in een latere fase wordt circa duizend woningen extra voorzien. Daarnaast zet de gemeente in op binnenstedelijke transformatie: het Havenkwartier, een voormalig bedrijventerrein langs het Noord-Willemskanaal op loopafstand van station en centrum, wordt volgens de in 2024 vastgestelde structuurvisie omgevormd tot woon-werkgebied met circa 650 woningen. Voor ontwikkelaars ontstaat zo een tweesporenbeleid van uitleg én verdichting.
Woningmarkt in Assen
De cijfers laten een gemengde, deels verouderde voorraad zien: 29% van de 42.077 adressen dateert van vóór 1970, terwijl de jaren negentig het dominante bouwdecennium vormen, passend bij de eerste bouwfase van Kloosterveen. Energetisch heeft 45% van de woningen label A of beter, wat ruimte laat voor verduurzaming bij bestaande renovatie- en transformatieprojecten. De koopmarkt is krap: 648 woningen in aanbod tegen gemiddeld 3.212 euro per vierkante meter, ruim boven de gemiddelde waarde van 2.703 euro/m2 over de totale voorraad, wat duidt op prijsdruk aan de aanbodkant. Met slechts 86 huurwoningen in aanbod en wonen als dominante gebruiksfunctie, naast overig en industrie, blijft de druk op nieuwbouw en transformatie onverminderd hoog.
Zie de grondkansen in Assen
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Assen en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.