Grondkansen in Hoogeveen
Grondradar houdt elk perceel in Hoogeveen in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarHoogeveen in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Hoogeveen, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Hoogeveen
Wat kost een woning in Hoogeveen, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 583 koopwoningen in aanbod€ 3.268/m² mediaan
- 12 huurwoningen in aanbod€ 1.225/mnd mediaan
Energielabels
52% van de objecten in Hoogeveen heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Hoogeveen
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Hoogeveen, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Hoogeveen per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Hoogeveen naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Hoogeveen
De grondprijs per m² in Hoogeveen afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Hoogeveen volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Hoogeveen?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Hoogeveen, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Perceelsplitsingen & kavelmutaties in Hoogeveen
Een geregistreerde perceelsplitsing is vaak het eerste teken van verkoop of ontwikkeling. Dit zijn de kavelmutaties en de gebouw- en adresmutaties die we recent in Hoogeveen zagen.
Recente mutaties
Gebouw- en adresmutaties in Hoogeveen, laatste 30 dagen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Hoogeveen
Wil je weten wat er op een perceel in Hoogeveen mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Hoogeveen dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Hoogeveen
Hoogeveen is een middelgrote gemeente in Zuidwest-Drenthe, gelegen op het knooppunt van de A28 en de A37, halverwege Zwolle en Groningen. De plaats is ontstaan langs de Hoogeveensche Vaart, gegraven in 1627, en het rechtlijnige stratenpatroon rond de veenkanalen is nog altijd herkenbaar in de wijkstructuur. Hoogeveen combineert een compact centrum met ruime woonwijken uit de tweede helft van de twintigste eeuw en een fors bedrijven- en industrieterrein. Voor grondverwerving is de gemeente actueel omdat het gemeentebestuur recent een richting voor stedelijke uitbreiding heeft vastgelegd en tegelijk binnenstedelijke locaties in ontwikkeling brengt, terwijl de bestaande woningvoorraad grotendeels dateert uit een periode waarin verduurzaming en vervanging aan de orde zijn.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
De gemeenteraad van Hoogeveen heeft in december 2025 Hoogeveen-Zuid aangewezen als nieuwe uitbreidingslocatie ten zuiden van de A37. Op langere termijn is, afhankelijk van de nog op te stellen gebiedsvisie, een omvang tot maximaal circa 1.500 woningen mogelijk; de precieze omvang van een eerste bouwfase moet nog worden bepaald, en gebiedsvisie en ontwikkelstrategie worden de komende periode verder uitgewerkt. Daarnaast loopt binnenstedelijk de herontwikkeling van Bentinckspark, een centraal gelegen sportpark waar op termijn wonen wordt gecombineerd met sport, onderwijs en groen. Voor snellere realisatie werkt de gemeente ook aan 40 flexwoningen aan de Griendtsveenweg, op de plek van het voormalige Morgenland College, in samenwerking met een marktpartij; deze huurwoningen in het middensegment zijn nog in ontwikkeling. Deze projecten passen binnen de regionale Woondeal Zuidwest-Drenthe, waarin de regio tot 2030 ruim 5.000 extra woningen moet realiseren. De combinatie van een aangewezen uitleglocatie en lopende binnenstedelijke transformatie maakt dit een gemeente waar de komende jaren meerdere grondposities in beweging komen, al zijn de exacte aantallen en fasering op dit moment nog niet definitief vastgesteld.
Woningmarkt in Hoogeveen
De bestaande woningvoorraad van Hoogeveen omvat 32.602 adressen, met wonen als dominante gebruiksfunctie naast overig en industrie. Een derde van de voorraad (33%) is van vóór 1970 en het merendeel stamt uit de jaren zeventig; slechts 41% heeft energielabel A of beter, wat wijst op een aanzienlijk verduurzamings- en vervangingspotentieel. Met 30 rijks- of gemeentelijke monumenten is de beperking vanuit erfgoed relatief klein. De gemiddelde waarde van de totale voorraad ligt op €2.642 per m², terwijl het actuele koopaanbod van 583 woningen gemiddeld €3.268 per m² vraagt, een duidelijk hoger niveau dan de bestaande voorraad. Het huuraanbod is met 12 advertenties zeer beperkt, wat de druk op toevoeging van nieuwbouw en flexwoningen onderstreept.
Zie de grondkansen in Hoogeveen
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Hoogeveen en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.