Grondkansen in Coevorden
Grondradar houdt elk perceel in Coevorden in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarCoevorden in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Coevorden, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Coevorden
Wat kost een woning in Coevorden, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 432 koopwoningen in aanbod€ 3.025/m² mediaan
- 12 huurwoningen in aanbod€ 1.146/mnd mediaan
Energielabels
50% van de objecten in Coevorden heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Coevorden
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Coevorden, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Coevorden per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Coevorden naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Coevorden
De grondprijs per m² in Coevorden afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Coevorden volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Coevorden?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Coevorden, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Perceelsplitsingen & kavelmutaties in Coevorden
Een geregistreerde perceelsplitsing is vaak het eerste teken van verkoop of ontwikkeling. Dit zijn de kavelmutaties en de gebouw- en adresmutaties die we recent in Coevorden zagen.
Recente mutaties
Gebouw- en adresmutaties in Coevorden, laatste 30 dagen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Coevorden
Wil je weten wat er op een perceel in Coevorden mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Coevorden dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Coevorden
Coevorden is een vestingstad in Zuidoost-Drenthe, direct aan de Duitse grens bij Emlichheim en Niedersachsen. De zeventiende-eeuwse stervormige vestingwerken bepalen nog altijd het aanzien van de binnenstad. De gemeente omvat naast de kern Coevorden ook Dalen, Sleen, Zweeloo, Schoonoord en Oosterhesselen, en heeft met het grensoverschrijdende bedrijvenpark Europark een substantiële industriële en logistieke functie. Die combinatie van een compacte, beschermde vestingkern en omliggende plattelandskernen maakt Coevorden voor grondverwerving een gemeente met twee gezichten: beperkte ruimte binnen de historische stad en verspreide kleinschalige ontwikkelmogelijkheden in de kernen daaromheen.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
Coevorden valt onder de regionale woondeal Zuidoost-Drenthe, samen met Emmen, Aa en Hunze en Borger-Odoorn. Voor die regio is een opgave van ruim 4.400 woningen tot 2030 afgesproken, met aandacht voor sociale huur- en middenhuurwoningen. In Coevorden zelf loopt de bouwproductie via een reeks kleinschalige projecten: collectief particulier opdrachtgeverschap in de kern Coevorden en enkele dorpskernen, herontwikkeling van de voormalige rioolwaterzuivering aan de Drift in Dalen tot elf woningen, nieuwbouw bij het stationsgebied van Coevorden (Stationsstraat) met appartementen en grondgebonden woningen, en een herinrichtings- en nieuwbouwtraject in Schoonoord met plannen voor Schoonoord-Noord, Schoonoord-Zuid en de voormalige sportvelden. Grootschalige uitleglocaties ontbreken vooralsnog; de opgave is versnipperd over inbreiding in de vestingstad en kleine locaties in de kernen, met de provincie die via de woondeal en subsidieregelingen op versnelling aandringt.
Woningmarkt in Coevorden
De gemeente telt 21.552 adressen, met wonen, logies en industrie als belangrijkste gebruiksfuncties, wat de combinatie van woonkern, toeristische functie en Europark weerspiegelt. De voorraad is relatief oud: 34% is van vóór 1970 en de jaren zeventig vormen het dominante bouwdecennium. Slechts 37% van de woningen heeft energielabel A of beter, wat wijst op een aanzienlijke verduurzamings- en vervangingsopgave. Met 156 monumenten liggen er in de vestingstad ook duidelijke grenzen aan sloop en nieuwbouw. De gemiddelde waarde ligt op 2.538 euro per vierkante meter, terwijl het actuele koopaanbod van 432 woningen gemiddeld 3.025 euro per vierkante meter vraagt, wat op een premium voor nieuwer aanbod duidt. Het huuraanbod is met 12 woningen zeer beperkt. Voor grondverwerving zijn perceelgegevens en kadastrale gegevens per kern nodig om deze versnipperde opgave in kaart te brengen.
Zie de grondkansen in Coevorden
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Coevorden en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.