Grondkansen in Eindhoven
Grondradar houdt elk perceel in Eindhoven in de gaten en meldt zich zodra er iets beweegt dat past bij jouw ontwikkelthese: perceelsplitsingen, perceelmutaties en nieuw grondaanbod voor woningbouw, dagvers en gefilterd.
Zo werkt GrondradarEindhoven in cijfers
Een actueel profiel van de gebouwde omgeving en woningmarkt in Eindhoven, opgebouwd uit BAG-, energielabel- en marktdata.
Huizenprijzen in Eindhoven
Wat kost een woning in Eindhoven, en hoe staat de markt ervoor? Hieronder de mediane vraagprijs per m², het actuele koop- en huuraanbod en de energielabels van de voorraad.
Woningmarkt nu
- 2.120 koopwoningen in aanbod€ 4.506/m² mediaan
- 313 huurwoningen in aanbod€ 1.595/mnd mediaan
Energielabels
58% van de objecten in Eindhoven heeft een geregistreerd energielabel.
Nieuwbouw & bouwjaar in Eindhoven
Hoe jong of oud is de gebouwde omgeving van Eindhoven, en waar zit ruimte voor nieuwbouw en transformatie? Het bouwjaar van de voorraad en de functiemix laten zien waar de gemeente naartoe groeit.
Bouwjaar van de voorraad
Adresseerbare objecten in Eindhoven per decennium.
Functiemix van de gebouwen
Gebouwen in Eindhoven naar hoofdfunctie.
Bouwgrond & grondprijs in Eindhoven
De grondprijs per m² in Eindhoven afgezet tegen het landelijke gemiddelde, plus het nieuwe grondaanbod en de ontwikkellocaties die Grondradar in en rond Eindhoven volgt, vaak vóórdat ze op de open markt komen.
Bouwgrond en ontwikkellocaties in Eindhoven?
Grondradar bundelt de grondprijs per m², nieuw grondaanbod en bestemmingswijzigingen voor woningbouw in Eindhoven, zodat je ontwikkellocaties in beeld krijgt voordat ze op de markt komen. Op basis van publieke en commerciële databronnen.
Bestemmingsplan & omgevingsplan in Eindhoven
Wil je weten wat er op een perceel in Eindhoven mag? Het bestemmings- en omgevingsplan bepaalt de gebruiks- en bouwmogelijkheden. De officiële regels staan in het landelijke omgevingsloket; Grondradar signaleert de wijzigingen richting wonen.
Officiële bron: Regels op de kaart (Omgevingswet, overheid). Grondradar volgt bestemmings- en omgevingsplanwijzigingen in Eindhoven dagvers en matcht ze met jouw ontwikkelthese.
Bron: BAG, energielabelregister (RVO) en actueel woningaanbod. Bijgewerkt 2026-07-04.
Over Eindhoven
Eindhoven is met bijna 160.000 adressen de grootste stad van Noord-Brabant en het hart van de Brainport-regio, een van de belangrijkste technologie- en maakindustrieclusters van Nederland. De stad combineert een compacte, grotendeels naoorlogs gegroeide woonkern met een sterke economische motor rond high-tech en industrie. Die combinatie van banengroei en beperkte fysieke ruimte maakt Eindhoven voor grondverwerving en gebiedsontwikkeling een gemeente waar de druk op de woningmarkt structureel hoog is en waar herontwikkeling van bestaand stedelijk gebied minstens zo belangrijk is geworden als nieuwbouw op onbebouwde grond.
Gebiedsontwikkeling & woningbouw
Eindhoven heeft in de regionale Woondeal een opgave van circa 23.500 woningen tot 2030 en 40.000 tot 2040, terwijl de gemeente nauwelijks nog uitleglocaties heeft. Groei moet dus grotendeels uit inbreiding, transformatie en herstructurering komen, met het stationsgebied Fellenoord/Internationale Knoop XL als een van de belangrijkste dragers. Voor dit gebied heeft de gemeente een ontwikkelvisie vastgesteld voor circa 6.500 tot 7.500 woningen en een groei naar zo'n 15.000 bewoners; het Brightlight Towers-project met 412 appartementen vormt hier een van de eerste deelprojecten. Daarnaast blijft de aantrekkingskracht van Brainport, met veel technische bedrijvigheid en internationale kenniswerkers, een structurele aanjager van de vraag naar woningen en bedrijfsruimte. Voor ontwikkelaars betekent dit dat kansen vaker liggen bij het herprogrammeren van bestaande kavels, bedrijventerreinen en kantoorlocaties dan bij ontwikkeling op maagdelijke grond.
Woningmarkt in Eindhoven
De woningvoorraad van Eindhoven (158.958 adressen) is overwegend naoorlogs: 41 procent is van vóór 1970 en de jaren zestig vormen het dominante bouwdecennium, naast 378 rijksmonumenten. Toch heeft 45 procent van de voorraad energielabel A of beter, wat duidt op zowel recente nieuwbouw als een actieve verduurzamingsslag in bestaande wijken. Het kadastraal overzicht laat een gemiddelde waarde van 3.814 euro per m² zien; het actuele marktaanbod bestaat uit 2.120 koopwoningen tegen gemiddeld 4.506 euro per m² en 313 huurwoningen. Naast wonen zijn overig en industrie de grootste gebruiksfuncties in de gemeente, een indicatie dat herontwikkeling van bedrijfsmatig vastgoed naar wonen een reële route is voor ontwikkelaars.
Zie de grondkansen in Eindhoven
Plan een demo van 30 minuten. We zetten Grondradar op Eindhoven en laten live zien welke percelen nu al in beweging zijn.